부티크호텔 르릿

건축물의 층별 바닥면적의 합계를 말해요.  각 층별 바닥면적을 모두 더하면 그 건물의 연면적이 되고, 지하의 주차장 면적까지도 포함해서 계산해요.

전체 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말해요.
건폐율이 낮을수록 대지면적 중 건축물이 차지하는 비중이 낮아져요.
건폐율은 정해진 토지 내에 지을 수 있는 건물의 최대 바닥 면적을 제한해 쾌적한 주변환경을 유지하고, 재난 발생 시 필요한 공간을 확보하기 위해 쓰여져요.

대지면적에 대한 건축물의 지상층면적(연면적 중 지하층 제외) 비율을 말해요.
용적률이 크다는 것은 그만큼 건물을 높게 지어 건물의 층수가 많다는 것을 의미해요. 용적률은 용도지역(전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 중심상업지역 등)에 따라 최대 상한선이 정해져 있어요.
예를 들면, 주거지역은 쾌적한 환경을 제공하고 밀집도를 낮추기 위해 상업지역보다 낮은 용적률인 100~300% 수준의 상한선을 두는 반면, 상업지역의 경우는 효율성과 밀집도를 높이기 위해 600~1,200%의 상한선을 두고 있어요.